1878 Rue RENAIX · Laval
Valeur estimée
732 300 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 135,7 m² · constr. 1984 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 800 $
Rôle antérieur 453 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865039851360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
65005865039851360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 267 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 693 956 $ Poids 95 % |
| 2 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 236 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 612 867 $ Poids 85 % |
| 3 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 628 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 772 225 $ Poids 78 % |
| 4 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 115 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 306 699 $ Poids 76 % |
| 5 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 49 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 325 $ Poids 73 % |
| 6 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 656 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +36 248 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 677 520 $ Poids 62 % |
| 7 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 584 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 330 $ Poids 58 % |
| 8 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 604 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 847 871 $ Poids 56 % |
| 9 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 271 711 $ Poids 54 % |
| 10 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 846 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +32 265 $ | 828 265 $ Poids 49 % |
| 11 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 579 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 122 851 $ Poids 47 % |
| 12 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 472 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +77 904 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 855 437 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.