3015 Avenue FRANCIS-HUGHES · Laval
Valeur estimée
772 700 $
Autre · constr. 1979 · terrain 4 389,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 389,9 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
6642
Usage
Service de pose et réparation de parements métalliques et autres (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 929 500 $
Rôle antérieur 1 365 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865042029110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
471892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 181 300 $
Valeur bâtiment
748 200 $
Rôle antérieur
1 365 600 $
ID provincial
65005865042029110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 429 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 611 006 $ Poids 64 % |
| 2 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 470 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 833 $ | 107 072 $ Poids 62 % |
| 3 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 515 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 694 103 $ Poids 61 % |
| 4 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 665 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 801 450 $ Poids 57 % |
| 5 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 672 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 727 387 $ Poids 56 % |
| 6 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 721 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 620 600 $ Poids 55 % |
| 7 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 350 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 759 496 $ Poids 55 % |
| 8 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 804 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 736 175 $ Poids 51 % |
| 9 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 669 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 659 667 $ Poids 50 % |
| 10 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 878 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 833 427 $ Poids 49 % |
| 11 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 890 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 686 070 $ Poids 49 % |
| 12 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 845 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 708 093 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.