1820 Place MARTENOT · Laval
Valeur estimée
755 200 $
Autre · 1 022 $/m² · 739,3 m² · constr. 1989 · terrain 4 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
739,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 277,4 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 771 300 $
Rôle antérieur 1 651 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865043948170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 151 000 $
Valeur bâtiment
1 620 300 $
Rôle antérieur
1 651 000 $
ID provincial
65005865043948170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 404
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-06-12 · 484 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 296 $ Poids 44 % |
| 2 | , Laval 2025-05-05 · 586 m · Vendu 435 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 373 $ Poids 39 % |
| 3 | 1850, rue Bédard, Laval 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 519 $ Poids 24 % |
| 4 | 2119, rue de Castellane, Laval 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 24 % |
| 5 | 2150, rue de Castellane, Laval 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 447 000 $ Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 637 $ Poids 23 % |
| 6 | 2105, rue de Castellane, Laval 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 23 % |
| 7 | 2129, rue de Castellane, Laval 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 22 % |
| 8 | 100, boulevard St-Elzéar ouest, Laval 2024-07-23 · 586 m · Vendu 410 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 478 $ Poids 20 % |
| 9 | 2027, rue de Castellane, Laval 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 364 767 $ Poids 18 % |
| 10 | 2156, rue de Castellane, Laval 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 366 803 $ Poids 14 % |
| 11 | 1876, rue de Lunebourg, Laval 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 2 300 000 $ (3 014 $/m²) 763,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −35 867 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 2 584 668 $ Poids 13 % |
| 12 | 29, Boulevard Saint-Elzéar, Laval 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 1 700 000 $ (3 000 $/m²) 566,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie +259 080 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 2 401 201 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.