1898 Rue LIMBOURG · Laval
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 6 712 $/m² · 96,8 m² · constr. 1983 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 380 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865049258750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
65005865049258750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 677 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 638 006 $ Poids 81 % |
| 2 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 634 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 640 886 $ Poids 79 % |
| 3 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 630 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +45 983 $ | 619 363 $ Poids 78 % |
| 4 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 573 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 706 154 $ Poids 78 % |
| 5 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 749 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 687 587 $ Poids 76 % |
| 6 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 466 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 289 624 $ Poids 76 % |
| 7 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 797 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 744 054 $ Poids 74 % |
| 8 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 837 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 671 349 $ Poids 72 % |
| 9 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 809 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 492 576 $ Poids 70 % |
| 10 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 900 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 633 256 $ Poids 68 % |
| 11 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 757 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 800 $ Poids 67 % |
| 12 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 704 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 654 478 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.