1892 Rue LIMBOURG · Laval
Valeur estimée
756 500 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 137,9 m² · constr. 1983 · terrain 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 000 $
Rôle antérieur 475 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865049347370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
311 500 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
65005865049347370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 217 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 695 956 $ Poids 97 % |
| 2 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 167 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 614 595 $ Poids 86 % |
| 3 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 593 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 774 646 $ Poids 78 % |
| 4 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 52 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 309 256 $ Poids 75 % |
| 5 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 28 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 080 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 892 970 $ Poids 68 % |
| 6 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 583 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +41 529 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 679 906 $ Poids 61 % |
| 7 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 554 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 639 $ Poids 58 % |
| 8 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 272 508 $ Poids 58 % |
| 9 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 536 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 850 405 $ Poids 56 % |
| 10 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 835 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 830 813 $ Poids 48 % |
| 11 | 2111, Rue De Renaix, Laval 2024-12-30 · 508 m · Vendu 500 000 $ (3 768 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 555 702 $ Poids 44 % |
| 12 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 536 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +53 326 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 584 594 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.