1867 Rue LIMBOURG · Laval
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 6 850 $/m² · 91,6 m² · constr. 1984 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 371 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865049453030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
65005865049453030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 576 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 626 290 $ Poids 86 % |
| 2 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 633 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 625 016 $ Poids 82 % |
| 3 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 746 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 729 129 $ Poids 74 % |
| 4 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 806 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 900 $ Poids 72 % |
| 5 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 628 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge +48 688 $ | 608 016 $ Poids 70 % |
| 6 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 719 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge +60 088 $ | 674 288 $ Poids 69 % |
| 7 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 439 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 284 348 $ Poids 69 % |
| 8 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 547 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −29 993 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 693 475 $ Poids 68 % |
| 9 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 805 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge +53 338 $ | 657 973 $ Poids 67 % |
| 10 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 864 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 620 786 $ Poids 64 % |
| 11 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 991 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 720 832 $ Poids 59 % |
| 12 | 1795, rue André, Laval 2025-06-09 · 593 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 626 278 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.