1786 Rue LIGNY · Laval
Valeur estimée
790 800 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 133,7 m² · constr. 1990 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 500 $
Rôle antérieur 518 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865056696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
518 300 $
ID provincial
65005865056696700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 464 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 770 333 $ Poids 87 % |
| 2 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 552 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 709 779 $ Poids 84 % |
| 3 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 486 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 625 270 $ Poids 78 % |
| 4 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 315 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 304 374 $ Poids 73 % |
| 5 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 330 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 275 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 906 935 $ Poids 73 % |
| 6 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 582 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 844 199 $ Poids 59 % |
| 7 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 619 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 849 413 $ Poids 57 % |
| 8 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 859 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +31 447 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 690 089 $ Poids 57 % |
| 9 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 282 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 125 137 $ Poids 56 % |
| 10 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 165 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +71 439 $ · Ajust. âge +10 823 $ | 870 617 $ Poids 53 % |
| 11 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 402 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +82 855 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 816 008 $ Poids 51 % |
| 12 | 1724, rue Dumas, Laval 2025-04-01 · 573 m · Vendu 572 000 $ (4 572 $/m²) 125,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 724 942 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.