1778 Rue LIGNY · Laval
Valeur estimée
793 100 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 186,6 m² · constr. 1989 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 000 $
Rôle antérieur 478 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865056863690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
65005865056863690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 690 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +40 582 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 914 759 $ Poids 70 % |
| 2 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 850 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 797 380 $ Poids 62 % |
| 3 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 841 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −76 279 $ | 898 861 $ Poids 50 % |
| 4 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 129 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 1 048 030 $ Poids 49 % |
| 5 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 803 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +46 202 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 909 208 $ Poids 43 % |
| 6 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 697 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +52 630 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 849 116 $ Poids 40 % |
| 7 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 645 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +45 589 $ · Ajust. âge −57 520 $ | 803 374 $ Poids 40 % |
| 8 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 266 $ Poids 40 % |
| 9 | 219, Rue de Luxembourg, Laval 2024-11-11 · 852 m · Vendu 747 500 $ (4 137 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +145 815 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 845 719 $ Poids 32 % |
| 10 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −40 921 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 826 395 $ Poids 31 % |
| 11 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −43 909 $ · Ajust. âge +27 176 $ | 714 553 $ Poids 28 % |
| 12 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 887 230 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.