1774 Rue LIGNY · Laval
Valeur estimée
805 100 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 166 m² · constr. 1995 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 600 $
Rôle antérieur 507 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865056942150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
65005865056942150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 679 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 889 742 $ Poids 80 % |
| 2 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 603 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 823 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 807 333 $ Poids 56 % |
| 3 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 866 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −31 523 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 776 454 $ Poids 55 % |
| 4 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 713 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 824 155 $ Poids 50 % |
| 5 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 570 $ Poids 49 % |
| 6 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 820 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 882 563 $ Poids 49 % |
| 7 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 662 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 780 224 $ Poids 48 % |
| 8 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 137 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 023 959 $ Poids 46 % |
| 9 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 536 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +63 033 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 704 672 $ Poids 44 % |
| 10 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 858 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie −46 300 $ · Ajust. âge −49 357 $ | 875 846 $ Poids 40 % |
| 11 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 365 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +38 588 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 341 916 $ Poids 38 % |
| 12 | 1703, rue Bédard, Laval 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 831 $/m²) 171,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 900 492 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.