1806 Rue LIGNY · Laval
Valeur estimée
976 500 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 239,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 148,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 300 $
Rôle antérieur 625 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865057595050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
548 300 $
Rôle antérieur
625 400 $
ID provincial
65005865057595050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 535 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 854 762 $ Poids 57 % |
| 2 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 857 m · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie −56 156 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 905 726 $ Poids 40 % |
| 3 | 1998, rue d'Amboise, Laval 2025-07-03 · 554 m · Vendu 1 089 900 $ (3 888 $/m²) 280,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 502 $ · Ajust. superficie −79 905 $ · Ajust. âge −70 843 $ | 996 653 $ Poids 39 % |
| 4 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 431 091 $ Poids 36 % |
| 5 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +39 471 $ · Ajust. âge +33 970 $ | 804 726 $ Poids 34 % |
| 6 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −47 627 $ · Ajust. âge +13 635 $ | 956 239 $ Poids 33 % |
| 7 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −39 329 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 1 056 138 $ Poids 33 % |
| 8 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +79 326 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 955 991 $ Poids 30 % |
| 9 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge +87 150 $ | 1 328 781 $ Poids 30 % |
| 10 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +65 746 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 009 971 $ Poids 25 % |
| 11 | 132, Rue de Charleroi, Laval 2024-06-27 · 540 m · Vendu 1 180 000 $ (5 481 $/m²) 215,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +219 198 $ · Ajust. superficie +65 495 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 494 192 $ Poids 23 % |
| 12 | 1683, rue de Lucerne, Laval 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (2 519 $/m²) 231,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 764 852 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.