1798 Rue LIGNY · Laval
Valeur estimée
879 800 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 185,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 210,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 200 $
Rôle antérieur 573 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865057631840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
509 600 $
Rôle antérieur
573 900 $
ID provincial
65005865057631840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 747 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +37 460 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 919 787 $ Poids 69 % |
| 2 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 753 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 802 342 $ Poids 67 % |
| 3 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 746 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −67 305 $ | 904 683 $ Poids 53 % |
| 4 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 109 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 053 604 $ Poids 50 % |
| 5 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 707 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +42 902 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 914 458 $ Poids 46 % |
| 6 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 602 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +49 616 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 853 702 $ Poids 44 % |
| 7 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 969 $ Poids 43 % |
| 8 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 552 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +42 767 $ · Ajust. âge −50 330 $ | 807 742 $ Poids 43 % |
| 9 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −43 892 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 832 773 $ Poids 34 % |
| 10 | 219, Rue de Luxembourg, Laval 2024-11-11 · 755 m · Vendu 747 500 $ (4 137 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +145 815 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 850 505 $ Poids 34 % |
| 11 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 892 551 $ Poids 29 % |
| 12 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −45 970 $ · Ajust. âge +33 970 $ | 719 286 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.