1818 Rue LIGNY · Laval
Valeur estimée
764 200 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 163,1 m² · constr. 1990 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 500 $
Rôle antérieur 453 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865057758160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
65005865057758160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 746 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 862 403 $ Poids 75 % |
| 2 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 449 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 619 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 782 804 $ Poids 65 % |
| 3 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 717 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −37 742 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 750 860 $ Poids 57 % |
| 4 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 909 $ Poids 56 % |
| 5 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 569 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 798 431 $ Poids 55 % |
| 6 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 671 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 853 826 $ Poids 53 % |
| 7 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 524 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 755 953 $ Poids 52 % |
| 8 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 377 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +57 137 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 685 050 $ Poids 51 % |
| 9 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 208 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +35 218 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 338 546 $ Poids 44 % |
| 10 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 96 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −39 084 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 995 000 $ Poids 43 % |
| 11 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 714 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie −53 330 $ · Ajust. âge −71 792 $ | 846 381 $ Poids 41 % |
| 12 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 603 607 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.