150 Boulevard SAINT-ELZEAR O app. 1 app. 1 · Laval
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 6 735 $/m² · 72,4 m² · constr. 2017 · terrain 92,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 241 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865058426650010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
65005865058426650010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 369
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1853, rue Bédard, Laval 2025-06-18 · 870 m · Vendu 435 000 $ (6 017 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 721 $ Poids 50 % |
| 2 | 93, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (8 038 $/m²) 67,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 624 860 $ Poids 48 % |
| 3 | 2045, Croissant de Clemency, Laval 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (7 698 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 627 000 $ Poids 38 % |
| 4 | 2115, Croissant de Clémency, Laval 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (8 096 $/m²) 68,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 678 886 $ Poids 36 % |
| 5 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie −37 263 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 728 951 $ Poids 35 % |
| 6 | 2165, Croissant de Clémency, Laval 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 173 $/m²) 68,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 091 $ Poids 34 % |
| 7 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −40 077 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 652 523 $ Poids 32 % |
| 8 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 855 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 664 145 $ Poids 31 % |
| 9 | 1965, place de Tolède, Laval 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 524 $/m²) 84,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −38 820 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 597 $ Poids 29 % |
| 10 | 2130, croissant de Clémency, Laval 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (6 515 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 562 045 $ Poids 29 % |
| 11 | 2419, Place de Clerval, Laval 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 602 $ Poids 28 % |
| 12 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −27 915 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 286 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.