150 Boulevard SAINT-ELZEAR O app. 2 app. 2 · Laval
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 93,2 m² · constr. 2017 · terrain 142,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 317 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865058426650010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
65005865058426650010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 369
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 468 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 493 $ Poids 90 % |
| 2 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 518 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 632 805 $ Poids 88 % |
| 3 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 631 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 741 509 $ Poids 81 % |
| 4 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 616 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 682 516 $ Poids 77 % |
| 5 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 450 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −25 145 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 698 322 $ Poids 76 % |
| 6 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 566 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge +54 098 $ | 617 750 $ Poids 76 % |
| 7 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 700 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 672 467 $ Poids 75 % |
| 8 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 343 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 106 $ Poids 74 % |
| 9 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 754 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 634 298 $ Poids 72 % |
| 10 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 851 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 792 $ Poids 68 % |
| 11 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 877 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 726 037 $ Poids 66 % |
| 12 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 540 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −26 381 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 647 410 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.