150 Boulevard SAINT-ELZEAR O app. 3 app. 3 · Laval
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 124,3 m² · constr. 2017 · terrain 178,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 395 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865058426650010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
514 700 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
65005865058426650010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 369
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 158 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 931 342 $ Poids 93 % |
| 2 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 467 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 745 462 $ Poids 87 % |
| 3 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 286 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 630 862 $ Poids 75 % |
| 4 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 663 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 699 369 $ Poids 74 % |
| 5 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 358 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 755 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 724 545 $ Poids 74 % |
| 6 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 438 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +10 952 $ | 129 202 $ Poids 72 % |
| 7 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 117 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 321 232 $ Poids 71 % |
| 8 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 358 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +41 053 $ · Ajust. âge +72 150 $ | 901 559 $ Poids 66 % |
| 9 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 561 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +52 071 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 842 024 $ Poids 65 % |
| 10 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 570 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 601 449 $ Poids 63 % |
| 11 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 494 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 823 527 $ Poids 61 % |
| 12 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 687 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 835 920 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.