150 Boulevard SAINT-ELZEAR O app. 4 app. 4 · Laval
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 97 m² · constr. 2017 · terrain 145,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 326 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865058426650010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
65005865058426650010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 369
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 518 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 644 417 $ Poids 88 % |
| 2 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 468 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 713 443 $ Poids 86 % |
| 3 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 450 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 709 835 $ Poids 83 % |
| 4 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 616 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 694 545 $ Poids 83 % |
| 5 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 631 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 754 883 $ Poids 82 % |
| 6 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 566 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +54 098 $ | 628 018 $ Poids 81 % |
| 7 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 700 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 684 534 $ Poids 79 % |
| 8 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 343 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 875 $ Poids 79 % |
| 9 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 754 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 645 548 $ Poids 76 % |
| 10 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 540 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 853 $ Poids 72 % |
| 11 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 793 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 493 023 $ Poids 71 % |
| 12 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 438 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +10 952 $ | 115 562 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.