1826 Rue LIGNY · Laval
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 6 423 $/m² · 106,8 m² · constr. 1990 · terrain 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 400 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865058773070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
65005865058773070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 388 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 111 697 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 511 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 727 913 $ Poids 87 % |
| 3 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 207 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 544 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 812 116 $ Poids 86 % |
| 4 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 419 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 739 524 $ Poids 84 % |
| 5 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 581 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 725 569 $ Poids 80 % |
| 6 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 555 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge +54 098 $ | 654 500 $ Poids 78 % |
| 7 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 313 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge +10 823 $ | 783 662 $ Poids 77 % |
| 8 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 491 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 684 784 $ Poids 76 % |
| 9 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 314 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 174 $ Poids 75 % |
| 10 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 662 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 715 655 $ Poids 75 % |
| 11 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 473 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 365 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 674 365 $ Poids 74 % |
| 12 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 795 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 949 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.