1842 Rue LIGNY · Laval
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 167,8 m² · constr. 1991 · terrain 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 431 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865058809620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
65005865058809620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 796 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 877 764 $ Poids 75 % |
| 2 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 623 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −27 663 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 764 814 $ Poids 66 % |
| 3 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 980 $ Poids 60 % |
| 4 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 352 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 294 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 797 944 $ Poids 60 % |
| 5 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 578 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 870 032 $ Poids 57 % |
| 6 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 485 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 813 128 $ Poids 56 % |
| 7 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 450 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −50 330 $ | 769 752 $ Poids 53 % |
| 8 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 627 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie −41 937 $ · Ajust. âge −67 305 $ | 862 262 $ Poids 48 % |
| 9 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 178 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −27 603 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 010 856 $ Poids 47 % |
| 10 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 271 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +66 693 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 697 352 $ Poids 46 % |
| 11 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 610 978 $ Poids 38 % |
| 12 | 219, Rue de Luxembourg, Laval 2024-11-11 · 623 m · Vendu 747 500 $ (4 137 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +145 815 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 814 309 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.