131 Boulevard SAINT-ELZEAR O · Laval
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 132,8 m² · constr. 2019 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 436 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865059055870030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
65005865059055870030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 241 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 745 658 $ Poids 93 % |
| 2 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 172 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 648 145 $ Poids 86 % |
| 3 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 542 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 767 952 $ Poids 84 % |
| 4 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 75 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 103 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 961 303 $ Poids 78 % |
| 5 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 0 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 199 $ Poids 77 % |
| 6 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 572 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 719 773 $ Poids 69 % |
| 7 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 489 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 846 935 $ Poids 61 % |
| 8 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 586 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 731 731 $ Poids 58 % |
| 9 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 847 $ Poids 58 % |
| 10 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 790 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 859 615 $ Poids 53 % |
| 11 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 554 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +10 952 $ | 133 449 $ Poids 52 % |
| 12 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 508 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +42 404 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 619 652 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.