131 Boulevard SAINT-ELZEAR O · Laval
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 140,4 m² · constr. 2019 · terrain 321,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 465 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865059055870040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
465 300 $
ID provincial
65005865059055870040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 242 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 764 535 $ Poids 97 % |
| 2 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 175 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 663 598 $ Poids 84 % |
| 3 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 546 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 788 061 $ Poids 76 % |
| 4 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 6 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 032 $ Poids 73 % |
| 5 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 70 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 892 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 988 092 $ Poids 63 % |
| 6 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 091 $ Poids 58 % |
| 7 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 576 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +47 530 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 738 017 $ Poids 58 % |
| 8 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 587 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 750 072 $ Poids 56 % |
| 9 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 495 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +34 148 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 867 864 $ Poids 55 % |
| 10 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 792 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 880 802 $ Poids 48 % |
| 11 | 2111, Rue De Renaix, Laval 2024-12-30 · 541 m · Vendu 500 000 $ (3 768 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 642 912 $ Poids 42 % |
| 12 | 1724, rue Dumas, Laval 2025-04-01 · 715 m · Vendu 572 000 $ (4 572 $/m²) 125,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +34 978 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 740 259 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.