133 Boulevard SAINT-ELZEAR O · Laval
Valeur estimée
1 106 200 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 212,6 m² · constr. 2019 · terrain 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 600 $
Rôle antérieur 797 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865059055870070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
881 000 $
Rôle antérieur
797 100 $
ID provincial
65005865059055870070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 555 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +68 408 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 969 385 $ Poids 53 % |
| 2 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 026 082 $ Poids 51 % |
| 3 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 556 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +66 663 $ · Ajust. âge +58 331 $ | 1 096 497 $ Poids 46 % |
| 4 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 639 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −38 529 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 835 652 $ Poids 43 % |
| 5 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +67 940 $ | 796 531 $ Poids 42 % |
| 6 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 020 312 $ Poids 35 % |
| 7 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 244 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +81 833 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 212 167 $ Poids 33 % |
| 8 | 132, Rue de Charleroi, Laval 2024-06-27 · 359 m · Vendu 1 180 000 $ (5 481 $/m²) 215,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +219 198 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 509 799 $ Poids 29 % |
| 9 | 219, Rue de Luxembourg, Laval 2024-11-11 · 555 m · Vendu 747 500 $ (4 137 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +145 815 $ · Ajust. superficie +65 980 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 1 011 621 $ Poids 27 % |
| 10 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 060 629 $ Poids 27 % |
| 11 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +91 468 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 214 958 $ Poids 24 % |
| 12 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 621 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 007 621 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.