100 Boulevard SAINT-ELZEAR O app. 202 app. 202 · Laval
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 118,5 m² · constr. 2015 · terrain 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 352 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865059865790010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
65005865059865790010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 174 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 910 897 $ Poids 98 % |
| 2 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 491 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +10 952 $ | 126 304 $ Poids 80 % |
| 3 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 443 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 459 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 730 115 $ Poids 80 % |
| 4 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 568 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 685 446 $ Poids 79 % |
| 5 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 610 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 823 029 $ Poids 74 % |
| 6 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 469 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 589 027 $ Poids 72 % |
| 7 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 435 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge +72 150 $ | 882 810 $ Poids 72 % |
| 8 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 641 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 718 925 $ Poids 67 % |
| 9 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 818 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 717 546 $ Poids 65 % |
| 10 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 410 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +51 502 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 774 970 $ Poids 63 % |
| 11 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 223 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −33 550 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 619 068 $ Poids 63 % |
| 12 | 1954, rue de Brabant, Laval 2025-05-15 · 236 m · Vendu 560 000 $ (5 009 $/m²) 111,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 682 823 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.