100 Boulevard SAINT-ELZEAR O app. 302 app. 302 · Laval
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 120,3 m² · constr. 2015 · terrain 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 364 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865059865790010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
65005865059865790010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 174 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 917 242 $ Poids 97 % |
| 2 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 443 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 734 878 $ Poids 83 % |
| 3 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 568 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 689 767 $ Poids 79 % |
| 4 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 491 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +10 952 $ | 127 204 $ Poids 78 % |
| 5 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 610 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 971 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 828 924 $ Poids 71 % |
| 6 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 469 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 592 882 $ Poids 71 % |
| 7 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 435 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +28 123 $ · Ajust. âge +72 150 $ | 888 629 $ Poids 70 % |
| 8 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 223 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −29 890 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 622 728 $ Poids 67 % |
| 9 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 101 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −6 174 $ | 313 496 $ Poids 64 % |
| 10 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 641 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +35 866 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 723 816 $ Poids 64 % |
| 11 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 311 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 690 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 714 610 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 818 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 722 343 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.