1900 Rue JOSEPH-PREVOST · Laval
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 6 200 $/m² · 96,8 m² · constr. 1963 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 381 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865059978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
65005865059978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 530 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 580 006 $ Poids 88 % |
| 2 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 467 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 565 265 $ Poids 85 % |
| 3 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 404 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 644 654 $ Poids 84 % |
| 4 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 581 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 624 337 $ Poids 84 % |
| 5 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 549 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 761 $ Poids 83 % |
| 6 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 671 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 608 599 $ Poids 81 % |
| 7 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 670 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 676 554 $ Poids 80 % |
| 8 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 298 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 264 624 $ Poids 80 % |
| 9 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 674 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 464 976 $ Poids 77 % |
| 10 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 737 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 574 756 $ Poids 76 % |
| 11 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 568 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 597 978 $ Poids 71 % |
| 12 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 730 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 800 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.