1750 Rue LIGNY · Laval
Valeur estimée
743 300 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 137,6 m² · constr. 1988 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 472 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865065514220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
65005865065514220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 419
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 453 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 780 652 $ Poids 83 % |
| 2 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 698 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 712 536 $ Poids 80 % |
| 3 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 628 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 627 710 $ Poids 73 % |
| 4 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 458 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 308 907 $ Poids 69 % |
| 5 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 478 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 022 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 912 462 $ Poids 62 % |
| 6 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 482 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge +46 605 $ | 847 901 $ Poids 60 % |
| 7 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 687 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 860 153 $ Poids 52 % |
| 8 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +38 723 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 686 035 $ Poids 50 % |
| 9 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 895 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +50 179 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 647 317 $ Poids 48 % |
| 10 | 1724, rue Dumas, Laval 2025-04-01 · 514 m · Vendu 572 000 $ (4 572 $/m²) 125,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 733 858 $ Poids 47 % |
| 11 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 982 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +40 808 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 693 661 $ Poids 47 % |
| 12 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 16 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +84 046 $ · Ajust. âge +3 608 $ | 876 009 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.