131 Rue RACINE · Laval
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 154,4 m² · constr. 1987 · terrain 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 100 $
Rôle antérieur 498 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865065859330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
65005865065859330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 585 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −36 740 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 829 287 $ Poids 73 % |
| 2 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 666 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 010 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 750 800 $ Poids 70 % |
| 3 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 395 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +68 529 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 825 104 $ Poids 58 % |
| 4 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 592 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +39 447 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 659 125 $ Poids 58 % |
| 5 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 425 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 328 434 $ Poids 52 % |
| 6 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 925 $ Poids 47 % |
| 7 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 786 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −22 026 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 766 861 $ Poids 45 % |
| 8 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 738 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −24 314 $ · Ajust. âge −64 710 $ | 726 282 $ Poids 42 % |
| 9 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 454 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +71 923 $ · Ajust. âge +43 020 $ | 891 150 $ Poids 41 % |
| 10 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 888 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −35 540 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 818 915 $ Poids 41 % |
| 11 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 935 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −56 399 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 720 579 $ Poids 37 % |
| 12 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 626 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +72 703 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 906 419 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.