1809 Rue LIGNY · Laval
Valeur estimée
874 600 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 208 m² · constr. 1991 · terrain 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 800 $
Rôle antérieur 545 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865067386560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
545 700 $
ID provincial
65005865067386560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 765 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +58 543 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 851 021 $ Poids 51 % |
| 2 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 682 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +91 970 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 974 297 $ Poids 47 % |
| 3 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +33 970 $ | 755 269 $ Poids 44 % |
| 4 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 765 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +55 512 $ · Ajust. âge −67 305 $ | 959 710 $ Poids 43 % |
| 5 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 461 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −45 647 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 806 484 $ Poids 43 % |
| 6 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 884 666 $ Poids 41 % |
| 7 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 35 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +70 596 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 109 055 $ Poids 37 % |
| 8 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 942 048 $ Poids 36 % |
| 9 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 719 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +100 529 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 972 084 $ Poids 29 % |
| 10 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 101 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 800 601 $ Poids 28 % |
| 11 | 132, Rue de Charleroi, Laval 2024-06-27 · 540 m · Vendu 1 180 000 $ (5 481 $/m²) 215,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +219 198 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 408 693 $ Poids 27 % |
| 12 | 219, Rue de Luxembourg, Laval 2024-11-11 · 765 m · Vendu 747 500 $ (4 137 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +145 815 $ · Ajust. superficie +56 466 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 897 456 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.