1801 Rue LIGNY · Laval
Valeur estimée
856 800 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 179,1 m² · constr. 1992 · terrain 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 000 $
Rôle antérieur 532 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865067603380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
483 600 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
65005865067603380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 650 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 908 974 $ Poids 78 % |
| 2 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 801 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 792 921 $ Poids 65 % |
| 3 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 4 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 834 $ Poids 51 % |
| 4 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 556 $ Poids 51 % |
| 5 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 801 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −62 818 $ | 894 141 $ Poids 51 % |
| 6 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 755 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 902 993 $ Poids 48 % |
| 7 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 658 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +35 241 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 843 127 $ Poids 47 % |
| 8 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 616 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge −46 735 $ | 797 878 $ Poids 45 % |
| 9 | 219, Rue de Luxembourg, Laval 2024-11-11 · 801 m · Vendu 747 500 $ (4 137 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +145 815 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −48 587 $ | 841 418 $ Poids 34 % |
| 10 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 882 064 $ Poids 33 % |
| 11 | 1703, rue Bédard, Laval 2024-12-12 · 955 m · Vendu 830 000 $ (4 831 $/m²) 171,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 923 837 $ Poids 31 % |
| 12 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −58 066 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 823 274 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.