1797 Rue LIGNY · Laval
Valeur estimée
833 700 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 189,8 m² · constr. 1994 · terrain 797,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 500 $
Rôle antérieur 486 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865067661290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
65005865067661290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 632 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +48 266 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 942 818 $ Poids 69 % |
| 2 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 828 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 823 617 $ Poids 62 % |
| 3 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 828 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge −53 844 $ | 929 053 $ Poids 50 % |
| 4 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 32 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 077 722 $ Poids 48 % |
| 5 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 995 $ Poids 42 % |
| 6 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 782 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +54 326 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 938 706 $ Poids 41 % |
| 7 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 684 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +60 049 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 875 535 $ Poids 38 % |
| 8 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 641 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +52 536 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 828 296 $ Poids 38 % |
| 9 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −33 605 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 857 085 $ Poids 34 % |
| 10 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −38 836 $ · Ajust. âge +44 161 $ | 736 610 $ Poids 34 % |
| 11 | 219, Rue de Luxembourg, Laval 2024-11-11 · 829 m · Vendu 747 500 $ (4 137 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +145 815 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −41 112 $ | 871 025 $ Poids 32 % |
| 12 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 611 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 915 811 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.