1840 Rue LUGANO · Laval
Valeur estimée
747 200 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 167,8 m² · constr. 1991 · terrain 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 416 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865067786030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
65005865067786030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 644 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 877 764 $ Poids 82 % |
| 2 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 792 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −27 663 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 764 814 $ Poids 60 % |
| 3 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 980 $ Poids 58 % |
| 4 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 521 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 294 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 797 944 $ Poids 56 % |
| 5 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 652 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 813 128 $ Poids 52 % |
| 6 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 747 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 870 032 $ Poids 52 % |
| 7 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 613 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −50 330 $ | 769 752 $ Poids 49 % |
| 8 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 26 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −27 603 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 010 856 $ Poids 47 % |
| 9 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 795 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie −41 937 $ · Ajust. âge −67 305 $ | 862 262 $ Poids 44 % |
| 10 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 439 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +66 693 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 697 352 $ Poids 43 % |
| 11 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 851 096 $ Poids 33 % |
| 12 | 1703, rue Bédard, Laval 2024-12-12 · 933 m · Vendu 830 000 $ (4 831 $/m²) 171,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 896 540 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.