1847 Rue LIGNY · Laval
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 132,9 m² · constr. 1991 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 433 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865068205790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
65005865068205790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 389 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 768 217 $ Poids 90 % |
| 2 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 408 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 711 256 $ Poids 89 % |
| 3 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 325 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 626 388 $ Poids 83 % |
| 4 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 229 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 455 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 908 225 $ Poids 77 % |
| 5 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 174 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 303 444 $ Poids 76 % |
| 6 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 665 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 691 063 $ Poids 66 % |
| 7 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 440 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 847 210 $ Poids 62 % |
| 8 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 617 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +57 360 $ | 845 554 $ Poids 59 % |
| 9 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 388 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 125 285 $ Poids 56 % |
| 10 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 278 143 $ Poids 55 % |
| 11 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 756 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 642 373 $ Poids 53 % |
| 12 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 333 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +68 853 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 871 639 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.