1860 Rue JOSEPH-PREVOST · Laval
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 190 m² · constr. 1962 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 535 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865068897720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
535 100 $
ID provincial
65005865068897720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 693 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +48 746 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 812 898 $ Poids 67 % |
| 2 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 710 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 789 171 $ Poids 67 % |
| 3 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 720 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge −89 740 $ | 893 642 $ Poids 54 % |
| 4 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 140 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 981 960 $ Poids 48 % |
| 5 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 953 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −750 $ | 85 791 $ Poids 48 % |
| 6 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 666 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +54 834 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 900 739 $ Poids 44 % |
| 7 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −33 148 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 820 142 $ Poids 41 % |
| 8 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 581 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +60 513 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 845 599 $ Poids 40 % |
| 9 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 552 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +52 970 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 796 375 $ Poids 39 % |
| 10 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −38 519 $ · Ajust. âge −64 543 $ | 628 223 $ Poids 38 % |
| 11 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 786 085 $ Poids 36 % |
| 12 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −41 364 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 789 111 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.