1890 Rue JOSEPH-PREVOST · Laval
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 92,9 m² · constr. 1965 · terrain 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 361 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865069147370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
65005865069147370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 510 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 888 $ Poids 88 % |
| 2 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 533 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 470 $ Poids 87 % |
| 3 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 651 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 669 579 $ Poids 80 % |
| 4 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 455 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 560 136 $ Poids 79 % |
| 5 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 562 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 316 $ Poids 79 % |
| 6 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 652 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 602 489 $ Poids 77 % |
| 7 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 385 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 638 988 $ Poids 77 % |
| 8 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 279 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 262 229 $ Poids 75 % |
| 9 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 739 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 566 275 $ Poids 74 % |
| 10 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 718 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 569 060 $ Poids 73 % |
| 11 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 668 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 150 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 460 850 $ Poids 68 % |
| 12 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 861 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 678 561 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.