1875 Rue JOSEPH-PREVOST · Laval
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 96,2 m² · constr. 1961 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 368 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865069964290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
65005865069964290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 427 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 572 373 $ Poids 92 % |
| 2 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 475 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 616 113 $ Poids 88 % |
| 3 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 394 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 558 234 $ Poids 87 % |
| 4 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 482 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 716 $ Poids 86 % |
| 5 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 299 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 636 686 $ Poids 86 % |
| 6 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 564 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 600 418 $ Poids 85 % |
| 7 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 575 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 667 692 $ Poids 85 % |
| 8 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 192 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 261 371 $ Poids 82 % |
| 9 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 630 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 567 129 $ Poids 81 % |
| 10 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 632 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 459 033 $ Poids 77 % |
| 11 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 471 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 590 679 $ Poids 73 % |
| 12 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 774 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 676 896 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.