130 Rue RACINE · Laval
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 111,7 m² · constr. 1988 · terrain 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 423 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865075105590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
65005865075105590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 107 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 113 050 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 224 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 736 860 $ Poids 94 % |
| 3 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 499 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 821 168 $ Poids 87 % |
| 4 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 57 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +3 608 $ | 792 287 $ Poids 83 % |
| 5 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 443 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +30 901 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 754 369 $ Poids 76 % |
| 6 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 295 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 698 249 $ Poids 75 % |
| 7 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 526 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +37 355 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 741 080 $ Poids 73 % |
| 8 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 573 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 965 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 731 215 $ Poids 69 % |
| 9 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 845 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 584 227 $ Poids 69 % |
| 10 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 589 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 191 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 689 067 $ Poids 68 % |
| 11 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 342 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +55 605 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 806 616 $ Poids 68 % |
| 12 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 328 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 338 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 689 338 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.