122 Rue RACINE · Laval
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 7 048 $/m² · 83,9 m² · constr. 1988 · terrain 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 355 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865075357390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
65005865075357390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 118 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 612 550 $ Poids 86 % |
| 2 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 601 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 968 $ Poids 77 % |
| 3 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 298 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 614 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 604 386 $ Poids 73 % |
| 4 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 322 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −42 231 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 708 780 $ Poids 68 % |
| 5 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 831 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 585 342 $ Poids 62 % |
| 6 | 1795, rue André, Laval 2025-06-09 · 268 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 614 055 $ Poids 61 % |
| 7 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 621 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −37 083 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 695 785 $ Poids 59 % |
| 8 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 907 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 407 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 605 983 $ Poids 58 % |
| 9 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 543 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 317 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 642 933 $ Poids 53 % |
| 10 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 908 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 619 037 $ Poids 53 % |
| 11 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 587 355 $ Poids 52 % |
| 12 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 551 714 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.