119 Rue RACINE · Laval
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 7 126 $/m² · 84,2 m² · constr. 1987 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 361 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865076232120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
65005865076232120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 166 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 610 447 $ Poids 86 % |
| 2 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 625 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 934 $ Poids 76 % |
| 3 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 300 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 698 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 605 302 $ Poids 74 % |
| 4 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 350 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −41 176 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 709 836 $ Poids 68 % |
| 5 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 856 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 583 351 $ Poids 61 % |
| 6 | 1795, rue André, Laval 2025-06-09 · 265 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 612 252 $ Poids 61 % |
| 7 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 638 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −36 107 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 696 761 $ Poids 59 % |
| 8 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 927 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 393 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 603 867 $ Poids 58 % |
| 9 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 588 272 $ Poids 55 % |
| 10 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 539 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 364 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 643 886 $ Poids 54 % |
| 11 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 900 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 619 929 $ Poids 53 % |
| 12 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 552 571 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.