1821 Rue LUGANO · Laval
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 118,1 m² · constr. 1987 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 401 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865076275850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
65005865076275850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 435 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 839 617 $ Poids 92 % |
| 2 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 160 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +548 $ | 115 700 $ Poids 89 % |
| 3 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 281 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +31 767 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 754 269 $ Poids 85 % |
| 4 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 324 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 518 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 729 057 $ Poids 82 % |
| 5 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 146 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 367 $ Poids 78 % |
| 6 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 876 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 596 967 $ Poids 70 % |
| 7 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 873 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 643 956 $ Poids 65 % |
| 8 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 356 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +50 291 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 773 758 $ Poids 65 % |
| 9 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 284 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +42 045 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 715 837 $ Poids 64 % |
| 10 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 732 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 551 871 $ Poids 63 % |
| 11 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 463 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +57 615 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 761 341 $ Poids 62 % |
| 12 | 1761, Rue Delorme, Laval 2025-06-25 · 542 m · Vendu 650 000 $ (5 845 $/m²) 111,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 841 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.