1802 Rue LUSSAC · Laval
Valeur estimée
752 700 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 136,4 m² · constr. 1987 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 459 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865076704940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
65005865076704940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 294 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 777 477 $ Poids 89 % |
| 2 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 665 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 706 090 $ Poids 81 % |
| 3 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 582 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 622 525 $ Poids 75 % |
| 4 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 428 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 307 512 $ Poids 70 % |
| 5 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 471 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 792 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 904 122 $ Poids 65 % |
| 6 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 386 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge +43 020 $ | 840 971 $ Poids 63 % |
| 7 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 544 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 856 849 $ Poids 57 % |
| 8 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 134 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +548 $ | 124 843 $ Poids 52 % |
| 9 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 886 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +37 928 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 687 885 $ Poids 52 % |
| 10 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 836 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +47 256 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 641 544 $ Poids 52 % |
| 11 | 1724, rue Dumas, Laval 2025-04-01 · 375 m · Vendu 572 000 $ (4 572 $/m²) 125,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 731 114 $ Poids 51 % |
| 12 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +35 626 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 679 773 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.