1824 Rue LUGANO · Laval
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 6 608 $/m² · 92,6 m² · constr. 1987 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 358 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865077030480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
65005865077030480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 248 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 639 073 $ Poids 96 % |
| 2 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 318 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 630 972 $ Poids 94 % |
| 3 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 404 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 739 398 $ Poids 90 % |
| 4 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 472 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 680 616 $ Poids 81 % |
| 5 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 539 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 670 561 $ Poids 81 % |
| 6 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 575 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 632 521 $ Poids 79 % |
| 7 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 348 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −26 963 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 696 504 $ Poids 77 % |
| 8 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 672 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 724 085 $ Poids 76 % |
| 9 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 552 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge +54 098 $ | 616 128 $ Poids 75 % |
| 10 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 267 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 353 $ Poids 75 % |
| 11 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 668 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 679 968 $ Poids 71 % |
| 12 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 902 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 610 199 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.