1829 Rue LUGANO · Laval
Valeur estimée
823 200 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 182,3 m² · constr. 1990 · terrain 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 497 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865077316840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
65005865077316840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 600 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 908 508 $ Poids 78 % |
| 2 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 819 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 792 034 $ Poids 64 % |
| 3 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 285 $ Poids 51 % |
| 4 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 75 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 041 901 $ Poids 50 % |
| 5 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 825 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −71 792 $ | 892 924 $ Poids 50 % |
| 6 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 774 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 902 567 $ Poids 46 % |
| 7 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 684 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +42 660 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 842 946 $ Poids 44 % |
| 8 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 648 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +36 254 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 797 635 $ Poids 42 % |
| 9 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 881 244 $ Poids 37 % |
| 10 | 219, Rue de Luxembourg, Laval 2024-11-11 · 818 m · Vendu 747 500 $ (4 137 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +145 815 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −56 062 $ | 840 562 $ Poids 33 % |
| 11 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 747 045 $ Poids 32 % |
| 12 | 1703, rue Bédard, Laval 2024-12-12 · 880 m · Vendu 830 000 $ (4 831 $/m²) 171,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 931 566 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.