1813 Rue LUSSAC · Laval
Valeur estimée
710 000 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 114,8 m² · constr. 1987 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 414 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865077721830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
65005865077721830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 201 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +548 $ | 114 051 $ Poids 93 % |
| 2 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 431 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 827 985 $ Poids 92 % |
| 3 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 312 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 743 462 $ Poids 89 % |
| 4 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 221 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 700 $ Poids 80 % |
| 5 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 257 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −36 249 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 720 326 $ Poids 76 % |
| 6 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 283 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +40 293 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 763 761 $ Poids 73 % |
| 7 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 266 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +32 977 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 706 768 $ Poids 71 % |
| 8 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 402 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +47 168 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 750 894 $ Poids 71 % |
| 9 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 872 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 588 929 $ Poids 70 % |
| 10 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 669 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 544 803 $ Poids 67 % |
| 11 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 469 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 810 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 741 060 $ Poids 66 % |
| 12 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 500 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge +54 098 $ | 676 117 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.