1841 Rue LUGANO · Laval
Valeur estimée
823 600 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 181,3 m² · constr. 1990 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 800 $
Rôle antérieur 505 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865078000910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
505 700 $
ID provincial
65005865078000910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 647 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 906 107 $ Poids 77 % |
| 2 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 768 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 789 889 $ Poids 67 % |
| 3 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 058 $ Poids 53 % |
| 4 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 775 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge −71 792 $ | 890 500 $ Poids 52 % |
| 5 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 79 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 039 458 $ Poids 51 % |
| 6 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 724 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +32 748 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 900 028 $ Poids 48 % |
| 7 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 634 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +40 342 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 840 628 $ Poids 46 % |
| 8 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 600 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +34 083 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 795 464 $ Poids 44 % |
| 9 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 878 875 $ Poids 37 % |
| 10 | 219, Rue de Luxembourg, Laval 2024-11-11 · 768 m · Vendu 747 500 $ (4 137 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +145 815 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −56 062 $ | 838 494 $ Poids 34 % |
| 11 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −53 037 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 818 953 $ Poids 32 % |
| 12 | 1703, rue Bédard, Laval 2024-12-12 · 905 m · Vendu 830 000 $ (4 831 $/m²) 171,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 929 151 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.