1850 Rue JOSEPH-PREVOST · Laval
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 112,8 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 362 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865078114780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
65005865078114780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 317 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 726 405 $ Poids 94 % |
| 2 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 342 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 101 552 $ Poids 92 % |
| 3 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 455 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 662 362 $ Poids 87 % |
| 4 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 323 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −72 150 $ | 720 085 $ Poids 79 % |
| 5 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 285 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +34 234 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 686 977 $ Poids 77 % |
| 6 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 448 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +40 837 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 668 663 $ Poids 74 % |
| 7 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 544 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 480 020 $ Poids 72 % |
| 8 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 439 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 603 090 $ Poids 71 % |
| 9 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 393 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 636 297 $ Poids 71 % |
| 10 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 714 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 639 418 $ Poids 71 % |
| 11 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 699 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 496 174 $ Poids 71 % |
| 12 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 681 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −18 724 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 555 963 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.