1841-1843 Rue JOSEPH-PREVOST · Laval
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 7 492 $/m² · 87,6 m² · constr. 1961 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 519 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865078714310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
519 600 $
ID provincial
65005865078714310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 373 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 556 409 $ Poids 90 % |
| 2 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 307 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 546 092 $ Poids 86 % |
| 3 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 451 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 210 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 637 426 $ Poids 78 % |
| 4 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 677 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 593 876 $ Poids 75 % |
| 5 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 878 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 539 269 $ Poids 69 % |
| 6 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 470 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 567 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 573 108 $ Poids 69 % |
| 7 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 660 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 648 921 $ Poids 68 % |
| 8 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 387 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −38 938 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 588 888 $ Poids 68 % |
| 9 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 527 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −33 158 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 541 669 $ Poids 67 % |
| 10 | 1795, rue André, Laval 2025-06-09 · 269 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 552 218 $ Poids 66 % |
| 11 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 906 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 523 418 $ Poids 65 % |
| 12 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 400 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −33 778 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 534 995 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.