1831 Rue JOSEPH-PREVOST · Laval
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 6 450 $/m² · 86,2 m² · constr. 1961 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 337 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865078960810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
65005865078960810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 338 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 551 638 $ Poids 88 % |
| 2 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 266 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 541 814 $ Poids 82 % |
| 3 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 636 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 589 371 $ Poids 77 % |
| 4 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 408 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 137 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 632 499 $ Poids 75 % |
| 5 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 916 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 534 988 $ Poids 67 % |
| 6 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 622 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −29 601 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 644 367 $ Poids 66 % |
| 7 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 867 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 518 944 $ Poids 65 % |
| 8 | 1795, rue André, Laval 2025-06-09 · 228 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 548 032 $ Poids 65 % |
| 9 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 442 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 013 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 568 662 $ Poids 65 % |
| 10 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 912 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 541 767 $ Poids 63 % |
| 11 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 494 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −37 303 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 537 524 $ Poids 63 % |
| 12 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 362 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −43 370 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 584 456 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.