1866 Rue ANDRE · Laval
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 107,8 m² · constr. 1966 · terrain 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 393 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865079028550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
65005865079028550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 476 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 99 053 $ Poids 88 % |
| 2 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 291 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 019 $ · Ajust. âge −73 980 $ | 717 001 $ Poids 86 % |
| 3 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 302 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 687 204 $ Poids 86 % |
| 4 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 586 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 645 988 $ Poids 84 % |
| 5 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 369 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 104 $ Poids 83 % |
| 6 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 597 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 496 487 $ Poids 82 % |
| 7 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 481 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +25 009 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 668 647 $ Poids 82 % |
| 8 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 580 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 640 382 $ Poids 80 % |
| 9 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 572 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 652 943 $ Poids 77 % |
| 10 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 200 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 282 179 $ Poids 76 % |
| 11 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 500 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 636 682 $ Poids 75 % |
| 12 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 409 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 478 992 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.