1851 Rue ANDRE · Laval
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 134,9 m² · constr. 1969 · terrain 796,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 465 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865079897040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
65005865079897040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 265 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 719 108 $ Poids 91 % |
| 2 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 469 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 639 994 $ Poids 89 % |
| 3 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 373 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 570 065 $ Poids 82 % |
| 4 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 302 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 305 769 $ Poids 74 % |
| 5 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 377 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 505 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 824 855 $ Poids 70 % |
| 6 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 577 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 632 174 $ Poids 66 % |
| 7 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 245 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 792 793 $ Poids 65 % |
| 8 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 1000 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 251 449 $ Poids 63 % |
| 9 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 571 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 772 259 $ Poids 59 % |
| 10 | 1724, rue Dumas, Laval 2025-04-01 · 450 m · Vendu 572 000 $ (4 572 $/m²) 125,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 690 505 $ Poids 51 % |
| 11 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 449 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 114 237 $ Poids 51 % |
| 12 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 801 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 399 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.