130 Rue EDIMBOURG · Laval
Valeur estimée
892 400 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 143,6 m² · constr. 2019 · terrain 827 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 000 $
Rôle antérieur 590 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865083577780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
555 900 $
Rôle antérieur
590 600 $
ID provincial
65005865083577780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 468 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 953 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 796 528 $ Poids 74 % |
| 2 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 938 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 772 484 $ Poids 66 % |
| 3 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 859 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 670 105 $ Poids 59 % |
| 4 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 307 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +41 816 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 889 723 $ Poids 57 % |
| 5 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 697 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 752 $ Poids 57 % |
| 6 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 416 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −62 674 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 844 103 $ Poids 54 % |
| 7 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 799 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +54 213 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 758 495 $ Poids 53 % |
| 8 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 649 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +64 795 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 698 982 $ Poids 47 % |
| 9 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 994 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 826 $ Poids 45 % |
| 10 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 728 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 172 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 999 372 $ Poids 45 % |
| 11 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 793 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +42 961 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 876 677 $ Poids 43 % |
| 12 | 1724, rue Dumas, Laval 2025-04-01 · 424 m · Vendu 572 000 $ (4 572 $/m²) 125,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +42 294 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 747 575 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.