155 Rue EDIMBOURG · Laval
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 116,1 m² · constr. 1986 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 382 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865084408220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
65005865084408220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 48 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 153 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 76 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 170 $ Poids 91 % |
| 3 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 638 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 828 458 $ Poids 83 % |
| 4 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 186 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −3 607 $ | 799 295 $ Poids 80 % |
| 5 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 697 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 589 245 $ Poids 79 % |
| 6 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 377 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 809 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 723 765 $ Poids 76 % |
| 7 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 192 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +36 549 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 710 341 $ Poids 69 % |
| 8 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 440 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +44 232 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 767 699 $ Poids 67 % |
| 9 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 895 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 202 $ Poids 66 % |
| 10 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 470 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +51 284 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 755 009 $ Poids 66 % |
| 11 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 945 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 579 483 $ Poids 65 % |
| 12 | 1761, Rue Delorme, Laval 2025-06-25 · 408 m · Vendu 650 000 $ (5 845 $/m²) 111,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 779 745 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.